土地家屋調査士大屋の活動日報

大崎・土地登記問題　旧三本木町が民有地“抹消”

旧宮城県三本木町（現大崎市）の不動産登記問題で、町が実在する土地を含む４７筆を「不存在地」として法務局に届けたため、複数の民有地が閉鎖登記されていたことが２０日、分かった。町は国土調査に基づき県の認証を受ける際、不存在地を「０筆」と報告しており、虚偽報告の疑いも浮上している。

旧三本木町が作成した地籍調査票や県に提出した認証請求書によると、町は１９９３年８月から９４年２月にかけて、三本木大豆坂、天王沢、廻山など９地区の１１５５筆で調査を実施した。

　町は９５年４月、不存在地を０筆とする調査結果で県に認証を請求。県の認証が下りた後、町は法務局に不存在地を４７筆とする地籍簿を提出した。法務局は９５年７月、国土調査の結果として４７筆を閉鎖登記した。

　４７筆のうち１９筆の民有地（計約５１１４平方メートル）は所有者の同意を得ていなかったり、調査結果と異なったりしていた。正規の手続きを経ずに不存在地にされた可能性があるとみられている。

　４７筆の本来の調査結果は、不存在地が３１筆、境界の分からない筆界未定が７筆、土地の用途が変わる地目変更が２筆、面積が変わる地籍錯誤が４筆（町有地１筆）、合筆が３筆（すべて町有地）。不存在地のうち９筆（町有地２筆）は土地所有者の承認を示すサインがなかった。

　県の認証審査では、調査や測量に誤りや誤差がないかをチェックする。不存在地が０筆の場合、その理由を示す文書を提出する必要がなく、不正があったとしても県が見抜くことはできない。

　県土地対策課は「書類が整っていれば、認証することになっている。調査、認証、登記時で不存在地の筆数が違うというのは前代未聞。大崎市に事実確認をしたい」と話している。
　大崎市は「対応を詰めている段階で、コメントできない」としている。

河北新報社　2010年02月21日日曜日　http://www.kahoku.co.jp/news/2010/02/20100221t11022.htm